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Anúncio de Locação: Sobrado Comercial e Residencial em Localização Privilegiada Endereço: Av. Tivoli com Alameda José Paula da Silva, Vila Betânia, São José dos Campos/SP Descrição do Imóvel: Apresentamos um sobrado incrível para locação, situado no principal trevo comercial da Avenida Tivoli, a apenas 40 metros da entrada principal do Hospital Santos Dumont. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço versátil, contando com um piso térreo comercial e um piso superior residencial, o que resulta em um IPTU reduzido. Características do Imóvel: - Área do Terreno: 300 m² - Área Construída: 400 m² - Área Útil: 440 m² Piso Térreo (Comercial): - Espaço amplo e bem iluminado, perfeito para a instalação de clínicas, consultórios, farmácias ou escritórios. - Possui 14 salas que podem ser facilmente adaptadas para consultórios, com uma reforma simples. - Acesso independente e estacionamento para 05 automóveis, proporcionando comodidade para clientes e funcionários. Piso Superior (Residencial): - Ideal para moradia ou para utilização como espaço de apoio para os colaboradores da empresa. - Totalmente reformado, com móveis planejados na cozinha, banheiros, suíte e dormitório. - Acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato, granito e forro de gesso. Estado de Conservação: O imóvel foi completamente reformado, com troca de telhado, louças, portas, janelas, além de instalações hidráulicas e elétricas renovadas, garantindo segurança e conforto. Localização: A localização é um dos grandes atrativos, situado em um dos pontos mais movimentados da cidade, facilitando o acesso a diferentes serviços e com excelente visibilidade para o seu negócio. Benefícios: - Ideal para profissionais da saúde (clínicas, consultórios, hospitais) e empresas em geral. - Redução no valor do IPTU devido ao uso misto (comercial e residencial). - Proximidade com o Hospital Santos Dumont, aumentando a visibilidade e o potencial de clientela. Valor da Locação: [a definir] Não perca a oportunidade de alugar este espaço versátil e bem localizado! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco. Contato: [informações de contato]

Você está em busca de um espaço comercial que una funcionalidade, amplitude e uma localização privilegiada? Temos a solução perfeita para sua empresa! Disponibilizamos para locação um excelente prédio comercial no bairro Condomínio Royal Park, com 222,00 m² de área construída. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um ambiente amplo e bem distribuído, com um pé direito de 9 metros, proporcionando uma sensação de grandeza e luminosidade que certamente impressionará seus clientes e colaboradores. Características do Imóvel: - Área Construída: 222,00 m² - Ambientes: 1 sala ampla e 2 banheiros - Vagas de Garagem: 6 vagas para carros e 2 para motos Vantagens do Bairro: O Condomínio Royal Park é conhecido por sua infraestrutura moderna e acessibilidade. Situado em uma região estratégica de São José dos Campos, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a locomoção de clientes e colaboradores. Além disso, a região conta com uma variedade de serviços, como restaurantes, lojas e opções de transporte público, tornando o seu negócio ainda mais atrativo. Este é o local perfeito para empresas que desejam se destacar e crescer em um ambiente dinâmico e bem localizado. Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel comercial excepcional. Sua nova sede de negócios está a um passo de se tornar realidade! Informações de Contato: Telefone: (12) 3949-6000 WhatsApp: (12) 99658-8525 E-mail: esplanada@vaniadesene.com.br