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Anúncio de Locação: Sobrado Comercial e Residencial em Localização Privilegiada
Comercial Prédio - Vila Betânia Residencial ou Comercial para Locação em São José dos Campos
DISPONÍVEL
Imóvel disponível. Contate-nos pessoalmente para visita-lo
Anúncio de Locação: Sobrado Comercial e Residencial em Localização Privilegiada
Endereço: Av. Tivoli com Alameda José Paula da Silva, Vila Betânia, São José dos Campos/SP
Descrição do Imóvel:
Apresentamos um sobrado incrível para locação, situado no principal trevo comercial da Avenida Tivoli, a apenas 40 metros da entrada principal do Hospital Santos Dumont. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço versátil, contando com um piso térreo comercial e um piso superior residencial, o que resulta em um IPTU reduzido.
Características do Imóvel:
- Área do Terreno: 300 m²
- Área Construída: 400 m²
- Área Útil: 440 m²
Piso Térreo (Comercial):
- Espaço amplo e bem iluminado, perfeito para a instalação de clínicas, consultórios, farmácias ou escritórios.
- Possui 14 salas que podem ser facilmente adaptadas para consultórios, com uma reforma simples.
- Acesso independente e estacionamento para 05 automóveis, proporcionando comodidade para clientes e funcionários.
Piso Superior (Residencial):
- Ideal para moradia ou para utilização como espaço de apoio para os colaboradores da empresa.
- Totalmente reformado, com móveis planejados na cozinha, banheiros, suíte e dormitório.
- Acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato, granito e forro de gesso.
Estado de Conservação:
O imóvel foi completamente reformado, com troca de telhado, louças, portas, janelas, além de instalações hidráulicas e elétricas renovadas, garantindo segurança e conforto.
Localização:
A localização é um dos grandes atrativos, situado em um dos pontos mais movimentados da cidade, facilitando o acesso a diferentes serviços e com excelente visibilidade para o seu negócio.
Benefícios:
- Ideal para profissionais da saúde (clínicas, consultórios, hospitais) e empresas em geral.
- Redução no valor do IPTU devido ao uso misto (comercial e residencial).
- Proximidade com o Hospital Santos Dumont, aumentando a visibilidade e o potencial de clientela.
Valor da Locação: [a definir]
Não perca a oportunidade de alugar este espaço versátil e bem localizado! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco.
Contato: [informações de contato]
