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Banheiros: 1 Área construída: 31,00 m² Apresentamos a você uma excelente oportunidade de investimento ou o novo endereço estratégico para o sucesso do seu negócio. Esta sala comercial, disponível para venda, está incrivelmente bem localizada no cobiçado bairro Floradas de São José, um dos mais valorizados, seguros e dinâmicos da Zona Sul de São José dos Campos, São Paulo. Inserida no prestigiado Edifício New Port (na Rua José Alves dos Santos, 281, Unidade 212), esta propriedade une conforto, praticidade e um posicionamento geográfico invejável, desenhado para atender às mais altas exigências do mercado corporativo. Com uma área construída de 31 m², o imóvel oferece uma planta inteligente, fluida e versátil, pronta para ser moldada exatamente de acordo com as necessidades operacionais da sua empresa. Seja para a instalação de um consultório médico, clínica de psicologia, estúdio de odontologia, um escritório de advocacia, de arquitetura ou até mesmo para ser a base de operações da sua startup, este espaço proporciona a funcionalidade e a ergonomia exigidas pelos padrões corporativos modernos. O layout livre otimiza cada metro quadrado, permitindo a criação de uma recepção acolhedora perfeitamente integrada a uma sala principal de atendimento ou a modernas estações de trabalho. A sala conta com um banheiro privativo, garantindo comodidade, higiene e total privacidade, tanto para você quanto para seus clientes, colaboradores e parceiros de negócios. Além disso, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem, um diferencial inestimável e de altíssima relevância em áreas comerciais de grande fluxo, proporcionando segurança e praticidade no seu dia a dia e facilitando a logística da sua equipe. A localização é, sem dúvida, o pilar que sustenta o enorme potencial de conversão e valorização deste imóvel. O bairro Floradas de São José é amplamente reconhecido por sua infraestrutura urbana completa e por ser um polo atrator de consumidores de toda a cidade e do Vale do Paraíba. O Edifício New Port está situado a pouquíssimos passos do Vale Sul Shopping, um dos maiores e mais frequentados complexos de compras, serviços e lazer da região. Isso significa que você e seus clientes estarão cercados por uma vasta rede de conveniências de altíssimo padrão, facilitando a rotina e aumentando exponencialmente a visibilidade orgânica do seu negócio. A mobilidade urbana é outro ponto que merece total destaque: o acesso ao prédio é extremamente facilitado por vias arteriais importantes, como a Avenida Andrômeda e o Anel Viário, além da proximidade estratégica e rápida com a Rodovia Presidente Dutra e a Rodovia dos Tamoios. Essa conectividade incomparável garante que seus clientes cheguem até você com agilidade e facilidade, independentemente de qual ponto da cidade estejam partindo. Do ponto de vista financeiro, trata-se de um ativo imobiliário altamente promissor. Com o valor de venda estabelecido em R$ 280.000,00 e um custo de condomínio de R$ 600,00 mensais, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado (R$ 9.032,26) perfeitamente alinhado e competitivo com a média praticada para imóveis comerciais premium na Zona Sul. Para investidores que buscam diversificação inteligente de portfólio, salas comerciais no Edifício New Port possuem um histórico sólido de liquidez e excelente taxa de rentabilidade através de locação, garantindo um retorno financeiro seguro e constante ao longo dos anos. A fachada profissional, a segurança e a infraestrutura robusta do edifício transmitem credibilidade imediata. É o local perfeito para consolidar a sua marca e expandir a sua atuação de mercado. Pontos de Referência: Academia Smart Fit Mercado Dia Escola Pindorama Outros estabelecimentos relevantes próximos: Shopping Vale Sul, Atacadão, Pet Shop Melhor Amigo e Clínica Orthoclin

Descrição: 2 WC Social Sala comercial Portaria 24hrs 1° andar.

Venda de Sala Comercial no Coração de São José dos Campos Aproveite esta oportunidade incrível de adquirir uma sala comercial localizada no centro de São José dos Campos, uma das áreas mais desejadas e dinâmicas da cidade. Com 45 m² de área construída, este espaço é ideal para profissionais que buscam um ambiente de trabalho funcional e bem localizado. Características do Imóvel: - Área total: 45 m² - 2 salas privativas - Recepção acolhedora - Wc exclusivo - Copa para sua comodidade - 1 vaga de garagem Localização Privilegiada: Situada em uma região que é o verdadeiro coração pulsante da cidade, esta sala comercial oferece uma mistura perfeita de conveniência e estilo de vida urbano. O centro de São José dos Campos é conhecido por sua rica história, infraestrutura completa e uma vasta gama de opções de serviços, incluindo supermercados, bancos e hospitais, todos a poucos passos de distância. Experiência Urbana: Viva a essência de um estilo de vida sofisticado e conectado. O centro é repleto de restaurantes renomados, cafés charmosos e boutiques exclusivas. Desfrute de uma atmosfera vibrante, onde você pode se entregar a experiências gastronômicas emocionantes e explorar a cena artística local. Qualidade de Vida: Apesar da agitação da vida urbana, o centro mantém seu charme com praças pitorescas e espaços verdes que proporcionam momentos de tranquilidade. É o lugar perfeito para encontros com amigos e pausas relaxantes no meio da correria do dia a dia. Educação e Cultura: Com escolas de renome e instituições culturais nas proximidades, esta região oferece um ambiente propício para o crescimento e aprendizado, garantindo o melhor para sua família. Entretenimento: A vida noturna do centro é vibrante, com uma variedade de opções de entretenimento, incluindo teatros, cinemas e casas de show, garantindo diversão a qualquer hora do dia. Não perca a chance de se tornar parte da energia pulsante do centro de São José dos Campos. Entre em contato conosco agora mesmo e descubra como este espaço pode ser o cenário ideal para o seu negócio ou investimento. Venha vivenciar o estilo de vida urbano de alta classe que você merece!

Excelente oportunidade de investimento! Está à venda uma sala comercial com 35,00m2 de área construída no bairro Parque Residencial Aquarius, em São José dos Campos/SP. Localizada em uma região privilegiada, próxima a comércios, bancos, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade, essa sala é perfeita para quem busca um espaço para seu negócio ou para investir. O imóvel conta com uma estrutura moderna e funcional, com acabamentos de alta qualidade e uma planta versátil que permite a personalização de acordo com as necessidades do comprador. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse espaço incrível!

Você acaba de encontrar a sala comercial perfeita para impulsionar seus negócios! Localizada no coração pulsante de São José dos Campos, esta sala oferece 44,70 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para atender às suas necessidades profissionais. Detalhes do Imóvel: - Área construída: 44,70 m² - 2 banheiros (wc) - 1 vaga de garagem - Localização privilegiada no Centro da cidade Destaques da Região: Se você busca viver no epicentro da cidade, o Centro é o lugar onde todos os caminhos se cruzam. Aqui, você estará imerso na agitação da vida urbana e terá a oportunidade de fazer parte da história de São José dos Campos. Este é o bairro onde cada esquina conta uma história. No Centro, você estará cercado pela energia e vitalidade da cidade. Desde comércios vibrantes até locais culturais icônicos, cada dia será uma jornada emocionante repleta de descobertas. Explore galerias de arte, cafés charmosos, teatros e muito mais, tudo a uma curta distância. Estilo e Arquitetura: No Centro, você encontrará uma mistura única de estilos arquitetônicos que contam a história da cidade. A região é marcada por edifícios históricos e projetos contemporâneos, proporcionando um ambiente inspirador para o seu negócio. Oportunidade Única: Esta sala comercial é ideal para empreendedores que desejam estabelecer-se em uma área estratégica, onde a visibilidade e o acesso são garantidos. O Centro está esperando por você! Entre em Contato: Não perca essa oportunidade de fazer parte do vibrante cenário do Centro de São José dos Campos. Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro espaço comercial! Para mais informações, entre em contato agora mesmo!