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Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma região de grande circulação e fácil acesso. O imóvel possui 90 m² de área útil, distribuídos em um espaço versátil e funcional, ideal para diversos tipos de atividades comerciais. Destaques do imóvel: * 90 m² de área útil; * 4 portas de aço basculantes; * 3 vagas cobertas para estacionamento; * Piso frio; * 2 banheiros; * Copa/cozinha com pia e revestimento em azulejo; * Excelente iluminação e ventilação. Localização privilegiada: * Próximo ao Barbosa Supermercados; * A poucos minutos do Shopping Jardim Oriente; * Fácil acesso à Faculdade Anhanguera; * Rápido acesso às Rodovias Carvalho Pinto e Presidente Dutra. Informações importantes: * O corredor lateral não faz parte da locação. * Visitas podem ser agendadas em horário comercial. * Garantia aceita: caução. Agende sua visita na Vânia de Sene Negócios Imobiliários. Informações e disponibilidade sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Você está em busca de um espaço ideal para o seu negócio? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos um excelente ponto comercial localizado na avenida principal do bairro Altos da Vila Paiva, em São José dos Campos/SP. Características do Imóvel: - Área Construída: 166,40 m² - Mezanino: Espaço adicional que pode ser utilizado para armazenamento ou escritório - Banheiros: Dois banheiros, garantindo conforto e praticidade para seus clientes e funcionários - Copa: Com pia em mármore e revestimento, ideal para pequenas refeições e pausas - Escada de Ferro: Acesso ao mezanino com escada moderna e resistente - Telhado Térmico: Com telha sanduíche, proporcionando isolamento térmico e conforto - Pé Direito Alto: Com 9 metros de altura, oferecendo um ambiente amplo e arejado - Instalações: Já possui câmeras de segurança e ventiladores instalados, garantindo segurança e conforto - Energia Solar: Um diferencial sustentável; se o inquilino optar por utilizar essa fonte de energia, oferecemos uma porcentagem de desconto na conta de luz - Fornecimento de Energia: Conta com sistema trifásico, ideal para diversas atividades comerciais - Habite-se: Imóvel regularizado, pronto para uso imediato Vagas de Garagem: O imóvel dispõe de duas garagens, proporcionando comodidade para você e seus clientes. Este ponto comercial é perfeito para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, restaurantes, entre outros. A localização privilegiada na avenida principal do bairro garante visibilidade e fácil acesso. Não perca essa oportunidade de instalar seu negócio em um espaço planejado para atender todas as suas necessidades. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas e ajudá-lo a dar o próximo passo rumo ao sucesso do seu empreendimento!