Vania

Banheiros: 1 Área construída: 31,00 m² Apresentamos a você uma excelente oportunidade de investimento ou o novo endereço estratégico para o sucesso do seu negócio. Esta sala comercial, disponível para venda, está incrivelmente bem localizada no cobiçado bairro Floradas de São José, um dos mais valorizados, seguros e dinâmicos da Zona Sul de São José dos Campos, São Paulo. Inserida no prestigiado Edifício New Port (na Rua José Alves dos Santos, 281, Unidade 212), esta propriedade une conforto, praticidade e um posicionamento geográfico invejável, desenhado para atender às mais altas exigências do mercado corporativo. Com uma área construída de 31 m², o imóvel oferece uma planta inteligente, fluida e versátil, pronta para ser moldada exatamente de acordo com as necessidades operacionais da sua empresa. Seja para a instalação de um consultório médico, clínica de psicologia, estúdio de odontologia, um escritório de advocacia, de arquitetura ou até mesmo para ser a base de operações da sua startup, este espaço proporciona a funcionalidade e a ergonomia exigidas pelos padrões corporativos modernos. O layout livre otimiza cada metro quadrado, permitindo a criação de uma recepção acolhedora perfeitamente integrada a uma sala principal de atendimento ou a modernas estações de trabalho. A sala conta com um banheiro privativo, garantindo comodidade, higiene e total privacidade, tanto para você quanto para seus clientes, colaboradores e parceiros de negócios. Além disso, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem, um diferencial inestimável e de altíssima relevância em áreas comerciais de grande fluxo, proporcionando segurança e praticidade no seu dia a dia e facilitando a logística da sua equipe. A localização é, sem dúvida, o pilar que sustenta o enorme potencial de conversão e valorização deste imóvel. O bairro Floradas de São José é amplamente reconhecido por sua infraestrutura urbana completa e por ser um polo atrator de consumidores de toda a cidade e do Vale do Paraíba. O Edifício New Port está situado a pouquíssimos passos do Vale Sul Shopping, um dos maiores e mais frequentados complexos de compras, serviços e lazer da região. Isso significa que você e seus clientes estarão cercados por uma vasta rede de conveniências de altíssimo padrão, facilitando a rotina e aumentando exponencialmente a visibilidade orgânica do seu negócio. A mobilidade urbana é outro ponto que merece total destaque: o acesso ao prédio é extremamente facilitado por vias arteriais importantes, como a Avenida Andrômeda e o Anel Viário, além da proximidade estratégica e rápida com a Rodovia Presidente Dutra e a Rodovia dos Tamoios. Essa conectividade incomparável garante que seus clientes cheguem até você com agilidade e facilidade, independentemente de qual ponto da cidade estejam partindo. Do ponto de vista financeiro, trata-se de um ativo imobiliário altamente promissor. Com o valor de venda estabelecido em R$ 280.000,00 e um custo de condomínio de R$ 600,00 mensais, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado (R$ 9.032,26) perfeitamente alinhado e competitivo com a média praticada para imóveis comerciais premium na Zona Sul. Para investidores que buscam diversificação inteligente de portfólio, salas comerciais no Edifício New Port possuem um histórico sólido de liquidez e excelente taxa de rentabilidade através de locação, garantindo um retorno financeiro seguro e constante ao longo dos anos. A fachada profissional, a segurança e a infraestrutura robusta do edifício transmitem credibilidade imediata. É o local perfeito para consolidar a sua marca e expandir a sua atuação de mercado. Pontos de Referência: Academia Smart Fit Mercado Dia Escola Pindorama Outros estabelecimentos relevantes próximos: Shopping Vale Sul, Atacadão, Pet Shop Melhor Amigo e Clínica Orthoclin

Excelente oportunidade no Jardim Satélite, um dos bairros mais valorizados e estratégicos da região! Casa térrea com ótima estrutura, ideal tanto para moradia quanto para fins comerciais. Casa principal: - 4 quartos, sendo 1 suíte - Sala ampla, arejada e bem iluminada - Cozinha espaçosa - Banheiro social - Área de serviço - 4 vagas de garagem Edícula completa: - 2 quartos, sendo 1 suíte - Despensa - Área de serviço independente Imóvel com Habite-se. Localização privilegiada: - Próximo ao Mercadinho Piratininga - Próximo à Paróquia Espírito Santo - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e Rodovia dos Tamoios - A poucos minutos do Shopping Vale Sul - Região com excelente infraestrutura comercial e grande fluxo Ideal para comércios, clínicas, escritórios, escolas ou investidores, devido à localização estratégica e ao excelente espaço interno. Agende já sua visita e garanta o seu novo lar! Entre em contato pelo telefone (12) 3935-8000. Imobiliária Vânia de Sene - Transformando sonhos em realidade!

4 Salas 2 Banheiros (Masculino e Feminino) Sala de estar (Recepção/Salão Principal) Cozinha (Não possui) Área do terreno: 256 m² Área construída: 168,50 m² Descrição do Imóvel Se você busca o endereço ideal para consolidar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais dinâmicas de São José dos Campos, este salão comercial no Jardim Satélite é a escolha definitiva. Com uma área construída de 168,50 m², o imóvel foi projetado para oferecer a máxima funcionalidade, aliando um layout inteligente à versatilidade que diferentes nichos de mercado exigem. O grande diferencial deste imóvel começa pelo seu imponente pé-direito alto, que proporciona uma sensação de amplitude incomparável, além de garantir uma ventilação natural superior e uma iluminação que valoriza cada metro quadrado. Internamente, o espaço está configurado com 4 salas amplas, ideais para a estruturação de consultórios, escritórios administrativos, salas de reunião ou departamentos operacionais. Para garantir o conforto térmico de seus colaboradores e clientes durante todo o ano, o imóvel já vem equipado com 2 aparelhos de ar-condicionado instalados e prontos para uso. A infraestrutura é robusta e pensada no fluxo de público, contando com 2 banheiros privativos, estrategicamente divididos entre masculino e feminino, atendendo às normas de acessibilidade e higiene. Embora não possua cozinha, o espaço permite adaptações para uma área de café ou copa rápida, atendendo perfeitamente à dinâmica corporativa moderna. A localização na Rua Virgem é um capítulo à parte. Situado no coração do Jardim Satélite, na Zona Sul, o imóvel beneficia-se de um fluxo constante de pedestres e veículos, além de estar inserido em um polo comercial consolidado, cercado por agências bancárias, centros de compras e serviços essenciais. Outro ponto de extrema relevância para quem busca economia e agilidade administrativa: este imóvel não possui taxa de condomínio, reduzindo significativamente os custos fixos mensais da sua operação. Este é o momento de posicionar sua empresa em um imóvel que transmite profissionalismo e solidez. Seja para uma clínica, uma agência de serviços ou um escritório de representação, este salão oferece a visibilidade e o conforto necessários para o seu sucesso.

3 Quartos 1 Suíte 2 Banheiros Sala de estar Cozinha, Sacada, 1 Vaga de garagem Seja o próximo morador deste impecável apartamento no Edifício Raro Residence, um empreendimento moderno e cobiçado na Zona Sul de São José dos Campos. Com apenas 2 anos de construção (entregue em 2024), oferece a combinação perfeita de estrutura nova, acabamento de qualidade e uma localização estratégica que facilita toda a sua rotina. Ao entrar no imóvel, você é recebido por uma ampla sala de estar, projetada para dois ambientes, que se destaca pelo requinte do piso em porcelanato. Este revestimento, presente também nos dormitórios, não apenas confere uma estética sofisticada e contínua ao apartamento, mas também garante facilidade na limpeza e conforto térmico superior. A sala se conecta a uma agradável sacada, proporcionando ventilação natural cruzada e iluminação abundante, ideal para momentos de relaxamento no final do dia. A planta foi inteligentemente distribuída para maximizar o espaço útil. São 3 dormitórios arejados, sendo um deles uma suíte privativa que oferece o refúgio necessário para o casal. Os dois banheiros (social e da suíte) já estão equipados com Box Blindex instalados, um diferencial importante que gera economia e praticidade imediata para sua mudança, eliminando a necessidade de pequenas reformas iniciais. A cozinha é espaçosa e integrada à área de serviço, entregue sem armários, o que oferece um `tela em branco` perfeita para quem prefere utilizar mobiliário modular solto ou eletrodomésticos de grande porte sem as restrições de uma marcenaria antiga. É o espaço ideal para organizar sua estação culinária exatamente como você gosta. O Condomínio Raro Residence é sinônimo de viver bem. Trata-se de uma torre única que garante privacidade e segurança, servida por elevadores modernos. Para o seu lazer e bem-estar, o edifício oferece estrutura de convivência, incluindo salão de festas para suas celebrações e um espaço fitness (academia) para manter a saúde em dia sem precisar sair do portão de casa, além de área gourmet com churrasqueira para os finais de semana. A vaga de garagem é demarcada, garantindo tranquilidade ao chegar. A localização no Jardim Oriente é, sem dúvida, um dos pontos altos deste imóvel. Você estará posicionado em uma região de altíssima valorização e conveniência na Zona Sul. A infraestrutura do bairro permite que você faça praticamente tudo a pé, com acesso imediato a grandes centros de compras, lazer e serviços essenciais, além de fácil conexão com a Linha Verde e as principais vias de acesso ao centro e à Rodovia Presidente Dutra. Este é o apartamento ideal para quem busca sair do aluguel de imóveis antigos e migrar para um padrão construtivo novo, com piso de alta qualidade e banheiros prontos, em um endereço que resolve a vida prática da família. Pontos de Referência: Shopping Jardim Oriente Supermercado Shibata Centro da Juventude Escola Estadual Professor Elmano Ferreira Veloso Descrição Ficha Técnica Torre Única 2 Elevadores Portaria com Guarita e Eclusa Vaga para Visitantes Tomadas USB nos Quartos Espaço Fitness Parrila com Churrasqueira Ventilação natural 2 varandas Infraestrutura para ar condicionado Facilidades Drogaria São Paulo Shibata Supermercados Shopping Jardim Oriente Hospital Regional de São José dos Campos Restaurante Chão e Brasa Colégio Anchieta

Casa padrão à venda no bairro Bosque dos Eucaliptos, Zona Sul de São José dos Campos, ideal para quem busca conforto, espaço e ótima localização em uma região valorizada da cidade. Informações do imóvel Características do imóvel 3 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros Sala de estar Sala de jantar Cozinha Mezanino Área gourmet com churrasqueira Edícula 4 vagas de garagem Áreas Área construída: 127,40 m² Área do terreno: 250,00 m² Diferenciais Planta bem distribuída Ambientes amplos e bem iluminados Espaço ideal para receber amigos e familiares Excelente aproveitamento do terreno

Venda de Apartamento - Padrão no Jardim Sul - Dormitórios: 3 - Garagens: 1 - Área Construída: 67,00 m² - Localização: São José dos Campos/SP Este apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional, ideal para famílias. O bairro Jardim Sul é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, com acesso a escolas, supermercados e áreas de lazer. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Apartamento Padrão para Locação ? Jardim Satélite ? São José dos Campos/SP Apartamento padrão disponível para locação no bairro Jardim Satélite - Floradas de São José, Zona Sul de São José dos Campos, localizado a poucos minutos do Vale Sul Shopping. Uma excelente opção para quem busca praticidade, boa localização e conforto no dia a dia. APARTAMENTO MOBILIADO - com fogão, geladeira, maquina de lavar roupa, sofá, cama, repleto de armários O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro social, sala de estar com sacada, cozinha com armários, área de serviço e box blindex no banheiro. Possui 1 vaga de garagem coberta. Com 54,00 m² de área construída e área útil, o apartamento apresenta uma planta bem distribuída, ideal para casais, pequenas famílias ou quem deseja morar próximo a tudo. O Jardim Satélite é um dos bairros mais completos da Zona Sul, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla infraestrutura de comércios, supermercados, escolas, serviços e transporte público. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

O Condomínio Jardins do Paratehy está localizado no bairro Urbanova, na zona oeste de São José dos Campos, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Projetado para oferecer alto padrão construtivo, segurança e qualidade de vida, o empreendimento reúne infraestrutura completa, contato com a natureza e excelente localização. O Urbanova é referência em planejamento urbano, reunindo condomínios de alto padrão, escolas renomadas, universidades, centros comerciais, áreas verdes e fácil acesso às principais vias da cidade. Morar no Jardins do Paratehy é viver com conforto, exclusividade e praticidade no dia a dia. Estrutura e diferenciais do condomínio O Jardins do Paratehy foi desenvolvido para atender famílias que buscam segurança, bem-estar e valorização patrimonial. O condomínio conta com: Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas Infraestrutura moderna e planejamento urbanístico de alto padrão Ruas amplas e bem arborizadas Ambiente residencial tranquilo e familiar Integração com áreas verdes e paisagismo planejado Lazer e qualidade de vida O condomínio oferece espaços pensados para convivência, lazer e momentos ao ar livre, promovendo um estilo de vida mais saudável e equilibrado. As áreas comuns valorizam o contato com a natureza e o convívio entre moradores, mantendo o padrão elevado característico do Urbanova. Localização estratégica O Condomínio Jardins do Paratehy possui localização privilegiada no Urbanova, com fácil acesso a: Escolas e colégios de alto nível Universidades e centros educacionais Supermercados, padarias e serviços Restaurantes, academias e áreas de lazer Principais vias de acesso de São José dos Campos Um endereço para viver e investir O Jardins do Paratehy é ideal tanto para moradia quanto para investimento, reunindo segurança, alto padrão construtivo e excelente potencial de valorização imobiliária. Um condomínio planejado para quem busca exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida em São José dos Campos.

O Condomínio Jardins do Paratehy está localizado no bairro Urbanova, na zona oeste de São José dos Campos, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Projetado para oferecer alto padrão construtivo, segurança e qualidade de vida, o empreendimento reúne infraestrutura completa, contato com a natureza e excelente localização. O Urbanova é referência em planejamento urbano, reunindo condomínios de alto padrão, escolas renomadas, universidades, centros comerciais, áreas verdes e fácil acesso às principais vias da cidade. Morar no Jardins do Paratehy é viver com conforto, exclusividade e praticidade no dia a dia. Estrutura e diferenciais do condomínio O Jardins do Paratehy foi desenvolvido para atender famílias que buscam segurança, bem-estar e valorização patrimonial. O condomínio conta com: Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas Infraestrutura moderna e planejamento urbanístico de alto padrão Ruas amplas e bem arborizadas Ambiente residencial tranquilo e familiar Integração com áreas verdes e paisagismo planejado Lazer e qualidade de vida O condomínio oferece espaços pensados para convivência, lazer e momentos ao ar livre, promovendo um estilo de vida mais saudável e equilibrado. As áreas comuns valorizam o contato com a natureza e o convívio entre moradores, mantendo o padrão elevado característico do Urbanova. Localização estratégica O Condomínio Jardins do Paratehy possui localização privilegiada no Urbanova, com fácil acesso a: Escolas e colégios de alto nível Universidades e centros educacionais Supermercados, padarias e serviços Restaurantes, academias e áreas de lazer Principais vias de acesso de São José dos Campos Um endereço para viver e investir O Jardins do Paratehy é ideal tanto para moradia quanto para investimento, reunindo segurança, alto padrão construtivo e excelente potencial de valorização imobiliária. Um condomínio planejado para quem busca exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida em São José dos Campos.